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¿Cuales son los derechos y obligaciones de un arrendador y arrendatario segun la legislacion inmobiliaria?
En Chile, los derechos y obligaciones de un arrendador y arrendatario están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos (Ley N° 18.101). Algunos de los principales derechos y obligaciones de cada parte son los siguientes:Derechos del arrendador:
1. Derecho a percibir el pago del arriendo en la fecha estipulada en el contrato.
2. Derecho a exigir el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, como el cuidado y mantenimiento de la propiedad.
3. Derecho a realizar visitas periódicas a la propiedad, previo aviso al arrendatario.
4. Derecho a solicitar el desalojo de la propiedad en caso de incumplimiento grave por parte del arrendatario.
Obligaciones del arrendador:
1. Obligación de entregar la propiedad en buen estado de conservación y habitabilidad.
2. Obligación de realizar las reparaciones necesarias para mantener la propiedad en condiciones adecuadas.
3. Obligación de respetar la privacidad del arrendatario y no ingresar a la propiedad sin su consentimiento, salvo en casos de emergencia.
Derechos del arrendatario:
1. Derecho a usar y disfrutar de la propiedad arrendada de acuerdo a lo establecido en el contrato.
2. Derecho a que el arrendador respete su privacidad y no ingrese a la propiedad sin su consentimiento, salvo en casos de emergencia.
3. Derecho a que el arrendador realice las reparaciones necesarias para mantener la propiedad en condiciones adecuadas.
Obligaciones del arrendatario:
1. Obligación de pagar el arriendo en la fecha estipulada en el contrato.
2. Obligación de cuidar y mantener la propiedad en buen estado de conservación.
3. Obligación de permitir las visitas periódicas del arrendador, previo aviso.
Es importante que tanto el arrendador como el arrendatario conozcan y respeten estos derechos y obligaciones para evitar conflictos y asegurar una relación armoniosa durante el arriendo de la propiedad.
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