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¿Cuales son las leyes que regulan la responsabilidad civil en transacciones inmobiliarias?
En Chile, la responsabilidad civil en transacciones inmobiliarias está regulada principalmente por el Código Civil y la Ley General de Urbanismo y Construcciones.El Código Civil establece las normas generales de responsabilidad civil, incluyendo aquellas aplicables a las transacciones inmobiliarias. Por ejemplo, establece que el vendedor de una propiedad es responsable por los vicios ocultos que afecten su calidad o utilidad, a menos que se haya pactado lo contrario. También establece que el comprador tiene derecho a exigir la reparación o indemnización por los daños causados por vicios ocultos.
Por su parte, la Ley General de Urbanismo y Construcciones regula aspectos específicos relacionados con la responsabilidad civil en transacciones inmobiliarias. Esta ley establece, por ejemplo, que los profesionales que participan en la construcción de un inmueble, como arquitectos e ingenieros, son responsables por los daños causados por defectos de construcción o errores en el diseño. También establece que los propietarios de inmuebles son responsables por los daños que puedan causar a terceros, como por ejemplo, si se produce un desprendimiento de una fachada que cause lesiones a una persona.
Además de estas leyes, existen otras normativas específicas que regulan la responsabilidad civil en transacciones inmobiliarias, como por ejemplo, la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, que establece las responsabilidades de los propietarios en un condominio, y la Ley de Protección al Consumidor, que protege los derechos de los consumidores en transacciones inmobiliarias.
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