Consulta la superficie, año, material, calidad y destino
¿Que requisitos debe cumplir una hipoteca segun la legislacion inmobiliaria?
En Chile, la legislación inmobiliaria establece los siguientes requisitos para la constitución de una hipoteca:1. Consentimiento de las partes: Tanto el deudor como el acreedor deben estar de acuerdo en constituir la hipoteca sobre el inmueble en cuestión.
2. Escritura pública: La hipoteca debe ser formalizada mediante una escritura pública otorgada ante notario, la cual debe contener todos los antecedentes necesarios para su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente.
3. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: La hipoteca debe ser inscrita en el Conservador de Bienes Raíces del lugar donde se encuentra ubicado el inmueble, para que tenga validez frente a terceros. Esta inscripción garantiza la publicidad y oponibilidad de la hipoteca.
4. Descripción precisa del inmueble: La escritura de hipoteca debe contener una descripción precisa del inmueble sobre el cual recae la hipoteca, incluyendo su ubicación, superficie, linderos y cualquier otro dato relevante.
5. Monto y plazo de la deuda: La escritura de hipoteca debe establecer el monto de la deuda garantizada y el plazo para su pago. Además, debe indicar las condiciones de pago, como la tasa de interés, el sistema de amortización y las fechas de vencimiento de las cuotas.
6. Cláusulas especiales: La escritura de hipoteca puede contener cláusulas especiales acordadas entre las partes, como por ejemplo, la posibilidad de ampliar el monto de la deuda o de modificar las condiciones de pago.
7. Certificado de gravámenes: Antes de constituir una hipoteca, es necesario obtener un certificado de gravámenes del inmueble, el cual indica si existen otras hipotecas o gravámenes sobre el mismo. Este certificado es necesario para determinar si el inmueble está libre de cargas o si existen otras hipotecas que deben ser canceladas antes de constituir la nueva.
Es importante destacar que estos requisitos son generales y pueden variar dependiendo de cada caso particular y de la legislación vigente al momento de la constitución de la hipoteca. Por lo tanto, es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para obtener asesoría específica en cada situación.
Últimas 20 preguntas consultadas:
¿Que medidas se estan tomando para proteger y preservar los espacios verdes y areas naturales en las ciudades chilenas? ¿Que sucede si no se paga el impuesto a la propiedad? ¿Hay algun cuerpo de agua en la propiedad, como un rio o un lago? ¿Que aspectos se deben considerar al elegir una propiedad para arrendar? ¿Que hacer si se pierden los documentos necesarios para regularizar un titulo? ¿Cual es la politica de aumento de arriendo anual en la propiedad? ¿Se requiere una nueva tasación para renovar un préstamo hipotecario? ¿Cómo se aborda legalmente la expropiación de tierras para proyectos de desarrollo urbano? ¿Cuales son las ventajas y desventajas de alquilar una propiedad en lugar de comprarla en el mercado inmobiliario? ¿Cuales son los tramites legales necesarios para la construccion de un inmueble? ¿Cuales son los diferentes tipos de desarrollo inmobiliario? ¿Es posible refinanciar un prestamo hipotecario en Chile? ¿Que es el financiamiento inmobiliario? ¿Cual es el impacto del urbanismo en la calidad de vida de los habitantes de una ciudad? ¿Cuales son las principales tendencias en el desarrollo inmobiliario en la actualidad? ¿La propiedad tiene algun tipo de permisos o licencias especiales, como para la caza o la pesca? ¿Cual es la importancia del historial crediticio en el financiamiento inmobiliario? ¿Que tipo de garantias se requieren para obtener un prestamo hipotecario en Chile? ¿Cuales son los principales desafios en terminos de infraestructura para el desarrollo inmobiliario en Chile? ¿Cómo influyen las características específicas de una propiedad en su valor de tasación?
Accede a un informe completo con toda la información de una propiedad.
Un nuevo informe con nuevo diseño
Ingresa una dirección o ROL
Ingresa a tu cuenta
Obten tu nuevo informe
Agenda Hoy tu Tasación Presencial con Nosotros.
Tasamos en terreno propiedades comerciales, residenciales e industriales.
Locales, casas, parcelas, oficinas, bodegas y plantas productivas.
Servicio presencial con informe profesional, claro y confiable.