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¿Cuales son los requisitos legales para adquirir una propiedad rural?
En Chile, los requisitos legales para adquirir una propiedad rural son los siguientes:1. Ser mayor de edad: Para poder adquirir una propiedad rural, es necesario ser mayor de 18 años.
2. Documentación personal: Se debe contar con la cédula de identidad vigente o pasaporte para realizar la compra.
3. Registro de propiedad: Es importante verificar que la propiedad esté debidamente inscrita en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. Esto garantiza que el vendedor es el legítimo propietario y que la propiedad no tiene gravámenes ni problemas legales.
4. Pago de impuestos: Antes de realizar la compra, es necesario verificar que el vendedor haya pagado todos los impuestos asociados a la propiedad, como el impuesto territorial y el impuesto a la transferencia de bienes raíces (ITBR).
5. Contrato de compraventa: Es recomendable realizar un contrato de compraventa que establezca las condiciones de la transacción, como el precio, la forma de pago, las garantías y los plazos. Este contrato debe ser firmado por ambas partes y puede ser notarizado para mayor seguridad.
6. Financiamiento: Si se requiere financiamiento para la compra de la propiedad, es necesario contar con la aprobación de un banco u otra institución financiera. Esto implica cumplir con los requisitos establecidos por la entidad, como contar con una buena situación crediticia y capacidad de pago.
7. Estudio de títulos: Antes de concretar la compra, es recomendable realizar un estudio de títulos para verificar que la propiedad no tenga problemas legales, como embargos, hipotecas o litigios pendientes.
Es importante tener en cuenta que estos requisitos pueden variar dependiendo de la región y del tipo de propiedad rural que se desee adquirir. Por lo tanto, es recomendable consultar con un abogado especializado en bienes raíces para obtener asesoramiento legal específico.
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