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¿Cuales son las leyes que regulan los contratos de compraventa de propiedades?
En Chile, las leyes que regulan los contratos de compraventa de propiedades son principalmente:1. Código Civil: El Código Civil establece las normas generales aplicables a los contratos, incluyendo los contratos de compraventa de propiedades. Establece los requisitos esenciales del contrato, como el consentimiento de las partes, el objeto del contrato y la causa.
2. Ley de Compraventa de Bienes Raíces: Esta ley regula específicamente los contratos de compraventa de bienes raíces, incluyendo propiedades. Establece los derechos y obligaciones de las partes, así como los requisitos formales para la validez del contrato, como la escritura pública.
3. Ley General de Urbanismo y Construcciones: Esta ley regula el desarrollo urbano y la construcción de edificaciones en Chile. Contiene disposiciones relacionadas con la compraventa de propiedades, como la obligación de obtener permisos de construcción y la responsabilidad por vicios ocultos en la construcción.
4. Ley de Copropiedad Inmobiliaria: Esta ley regula la propiedad horizontal y los derechos y obligaciones de los propietarios de departamentos y otros bienes inmuebles sujetos a este régimen. Establece las normas para la compraventa de unidades en edificios y condominios.
5. Ley de Protección al Consumidor: Esta ley establece los derechos y obligaciones de los consumidores en las relaciones de consumo, incluyendo la compraventa de propiedades. Contiene disposiciones relacionadas con la publicidad engañosa, la información precontractual y las garantías legales.
Es importante destacar que esta lista no es exhaustiva y que existen otras leyes y regulaciones que pueden ser aplicables en casos específicos, como la Ley de Propiedad Intelectual en el caso de la compraventa de propiedades intelectuales. Además, es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para obtener asesoramiento legal específico en cada caso.
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