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¿Cuales son las leyes que protegen a los consumidores en transacciones inmobiliarias?
En Chile, las leyes que protegen a los consumidores en transacciones inmobiliarias son las siguientes:1. Ley de Protección de los Derechos de los Consumidores (Ley N° 19.496): Esta ley establece los derechos y deberes de los consumidores en general, incluyendo aquellos relacionados con transacciones inmobiliarias. Establece normas sobre publicidad engañosa, información clara y veraz, garantías, plazos de entrega, entre otros aspectos relevantes.
2. Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley N° 19.537): Esta ley regula la propiedad horizontal y establece los derechos y deberes de los propietarios de departamentos en edificios y condominios. Protege los derechos de los propietarios y establece normas para la administración y funcionamiento de los espacios comunes.
3. Ley General de Urbanismo y Construcciones (Ley N° 19.537): Esta ley regula el desarrollo urbano y las construcciones en el país. Establece normas para la planificación y uso del suelo, así como para la construcción de edificaciones. Protege a los consumidores al establecer estándares de calidad y seguridad en las construcciones.
4. Ley de Promesa de Compraventa de Bienes Raíces (Ley N° 19.724): Esta ley regula los contratos de promesa de compraventa de bienes raíces, estableciendo los derechos y obligaciones de las partes involucradas. Protege a los consumidores al establecer plazos y condiciones para la entrega de la propiedad, así como garantías en caso de incumplimiento.
5. Ley de Protección de los Derechos de los Consumidores en Contratos de Adhesión (Ley N° 19.496): Esta ley establece normas especiales para los contratos de adhesión, que son aquellos en los que las condiciones son impuestas por una de las partes y no pueden ser negociadas. Protege a los consumidores al establecer requisitos de transparencia y equidad en este tipo de contratos, que son comunes en transacciones inmobiliarias.
Estas leyes buscan proteger los derechos de los consumidores en transacciones inmobiliarias, garantizando la transparencia, la calidad y la seguridad en las transacciones y en las propiedades adquiridas. Es importante que los consumidores conozcan sus derechos y deberes, y que se informen adecuadamente antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria.
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